留學(xué)生海外租房，如何避免被坑？超強(qiáng)干貨來(lái)襲！
留學(xué)生海外租房，如何避免被坑？超強(qiáng)干貨來(lái)襲！
一、強(qiáng)烈建議：現(xiàn)場(chǎng)看房后再確定！
現(xiàn)在找房子，大家都會(huì)去相關(guān)論壇、網(wǎng)站和app搜索一番。不過(guò)，網(wǎng)上曬出來(lái)的房子照片，很可能是假的，所以新姐建議大家一定要親探現(xiàn)場(chǎng)、親見(jiàn)真身，避免貨不對(duì)板。大家可千萬(wàn)不能光靠照片就相信了這個(gè)中介或者房東，草率簽訂合同，支付租金。之前就曾經(jīng)發(fā)生過(guò)好幾起被騙事件，黑中介通過(guò)網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)假房源，結(jié)果咱善良單純的孩子交了錢，準(zhǔn)備入住才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)了。
除了確定房源的可靠性和大致外觀之外，既然已經(jīng)到了現(xiàn)場(chǎng)看房，你記得確定水管是不是完好，有沒(méi)有漏水的情況，看看墻壁地面有沒(méi)有裂縫，檢查空調(diào)熱水器冰箱等是不是能正常工作，看看房子周邊有沒(méi)有蛇蟲(chóng)鼠蟻出沒(méi)等，這些問(wèn)題都與之后的居住體驗(yàn)息息相關(guān)！
二、簽訂合同：簽字付費(fèi)要留心！
關(guān)于合同，正規(guī)的中介或房東，會(huì)在合同上給你一一標(biāo)清楚：你需要交什么錢，每一項(xiàng)錢都是什么，要多少錢，比如中介費(fèi)，房屋清潔費(fèi)，押金等。合同條款以及金額全都滿意了以后，你需要簽合同，請(qǐng)記得，你付費(fèi)了以后，合同就生效了。
所以在簽合同前，請(qǐng)務(wù)必要把合同內(nèi)容看仔細(xì)，確保合同內(nèi)沒(méi)有霸王條款和亂收費(fèi)的情況。簽字當(dāng)天，最好到房屋再次確認(rèn)一下，房子不存在任何將來(lái)可能存在糾紛的隱患（如木地板和地毯破損），并且對(duì)一些邊邊角角拍照留證，以后搬離的時(shí)候有理可循。
三、繳納租金：留好單據(jù)！
在繳納租金方面，如果是通過(guò)網(wǎng)銀等方式轉(zhuǎn)賬，不必刻意去留一些單據(jù)；但如果是通過(guò)現(xiàn)金支付，留學(xué)生最好還是讓對(duì)方開(kāi)一個(gè)收據(jù)或者收款證明（記得簽名），以免今后有這方面的糾紛。
四、搬離前：做好交接！
通常來(lái)說(shuō)，如果整個(gè)單元的人都要搬離，那你們要至少提前一個(gè)月達(dá)成一致的意見(jiàn)，并通知管理處；如果只是你個(gè)人要搬走，那么你有義務(wù)找到接手你房間的租客（在從租約lease上除名的過(guò)程中，你需要得到其他在lease上的人的同意）；而如果是別人想要搬離，那么在他完全搬出去之前，你最好對(duì)他的房間進(jìn)行一些基本的檢查（inspection），確保沒(méi)有對(duì)房間造成哪些需要維修的損傷，并且，要求他找到合適靠譜的人承接他未履行完的lease。
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